Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 12
23715 Bosau
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Unser umfangreiches Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung des Objekts vollständig durch +++Hinweis: Anfragen zu dem Angebot bitte unter Angabe Ihrer KOMPLETTEN Kontaktinformationen.Zum Kauf steht dieses ansprechende und große Mehrfamilienhaus in 23715 Bosau OT Quisdorf. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und rund ca. 1.437 m² Grundstück (Eigenland) wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut.Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und 4 Garagen.Es findet sich folgende Aufteilung:Wohnung A: 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 70 m², Kaltmiete 500,- Euro zzgl. NK.Wohnung B: 4 ZKB, Erdgeschoss, ca. 112 m², Kaltmiete 640,- Euro zzgl. NK.Wohnung C: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 78 m², Kaltmiete 650,- Euro zzgl. NK.Wohnung D: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 90 m², Kaltmiete 750,- Euro zzgl. NK.4 Garagen sind für je 50,- Euro / Monat (also insgesamt 200,- Euro / Monat) vermietet.Die monatlichen (Netto-)Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich aktuell auf 2.740,- Euro / Monat bzw. 32.880,- Euro / Jahr. Das entspricht einem Faktor von 13,99 (Jahreskaltmieten zu Kaufpreis).Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.Ähnliche Angebote
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