Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
46149 Oberhausen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung präsentieren zu dürfen. Das ca. im Jahr 1913 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Oberhausen/Schwarze Heide. Das großzügige Grundstück mit ca. 565 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz - ideal für Familien oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.Das massiv erbaute Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung, sodass vielfältige Gestaltungsspielräume bestehen. Darüber hinaus ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung, ca. aus dem Jahr 1997, beheizt.Haupthaus:Derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird das Haupthaus nach dem Kauf individuell bezugsfrei übergeben. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne.Einliegerwohnung:Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.656 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Auch hier gelangen Sie über eine Diele in das Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Außenbereich:Ein besonderes Highlight ist der private Garten - eine grüne Oase, die viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Zudem steht ein angrenzender Partyraum zur Verfügung, der den Garten ideal ergänzt und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise für Feiern, Hobbys oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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