Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
52064 Aachen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In Aachen-Mitte erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 85 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuwertigem Vinylboden, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und fest zur Wohnung gehört. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit etwa 16 m² und 18 m² durch ihre angenehme Größe und ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit rund 24 m² öffnet sich zum sonnigen Südost-Balkon, der auf den ruhigen, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich blickt.Im Flur befindet sich zudem ein Abstellraum.Im Zuge der letzten Modernisierungen wurden 2025 im Schlafzimmer und in der Küche neue Fenster eingebaut, während die übrigen Fenster einen älteren Stand aufweisen. Das Badezimmer wurde bereits 2017 vollständig erneuert und 2025 mit einer neuen Dusche ausgestattet. Nach dem Auszug wurde die Wohnung vollständig renoviert. Innerhalb der kommenden zwei Jahre steht im Haus die Erneuerung der Wasserleitungen an, weshalb das Hausgeld aktuell erhöht ist, eine Sonderumlage ist jedoch nicht vorgesehen. Nach der Sanierung wird das Hausgeld wieder auf ein normales Niveau zurückgeführt.Vor dem Haus stehen Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung, die gesamte Anlage wird professionell verwaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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