Warmmiete 798 €
Zimmer 2
94078 Freyung
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kaltmiete 627 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines hochwertigen, 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (KfW-40-Standard) erwartet Sie eine helle, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit 57m² Wohnfläche und einem klaren, gut nutzbaren Grundriss.
Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen eine freundliche Atmosphäre.
• Ruhiges Wohnen mit schönem Weitblick
• Gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen
• Stadtmitte von Freyung in 150m erreichbar
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• 57 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Moderne, gradlinige und ansprechende Architektur mit freundlicher Atmosphäre
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Ärzte, Schulen und ÖPNV
• Ideal für Singles, Berufspendler, Senioren oder als Ferienwohnung
WOHNKOMFORT
• bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
• zweckmäßige, barrierearme und seniorengerechte Grundrissgestaltung
• offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereiches
• Balkon und Fernblick
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fußboden Eiche Parkett Echtholz geölt
• wertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• elektrische Rolläden
• Glasfaseranschluss
• Abstellraum mit Fenster
• eigener abgetrennter großer Kellerraum
• eigener PKW-Stellplatz im Freien
• vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter abgelöst werden
ENERGIESTANDARD
• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard
• Fernwärme als Heizungsart
• dreifach verglaste Fensterelemente
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Kaltmiete monatlich: 627 € zuzügl.171 € NK = Gesamtmiete 798 €
KFZ Stellplatz monatlich: 30 €
2 Monatsmieten Kaution = 1.254 €
Verfügbarkeit sofort.
Provisionsfrei vom Eigentümer.
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