Warmmiete 798 €
Zimmer 2
94078 Freyung
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 171 €
Kaltmiete 627 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines hochwertigen, 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (KfW-40-Standard) erwartet Sie eine helle, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit 57m² Wohnfläche und einem klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen eine freundliche Atmosphäre. • Ruhiges Wohnen mit schönem Weitblick • Gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen • Stadtmitte von Freyung in 150m erreichbar • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln • 57 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Moderne, gradlinige und ansprechende Architektur mit freundlicher Atmosphäre • Zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Ärzte, Schulen und ÖPNV • Ideal für Singles, Berufspendler, Senioren oder als Ferienwohnung WOHNKOMFORT • bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug • zweckmäßige, barrierearme und seniorengerechte Grundrissgestaltung • offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereiches • Balkon und Fernblick • Fußbodenheizung in allen Räumen • Fußboden Eiche Parkett Echtholz geölt • wertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss • Gegensprechanlage • elektrische Rolläden • Glasfaseranschluss • Abstellraum mit Fenster • eigener abgetrennter großer Kellerraum • eigener PKW-Stellplatz im Freien • vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter abgelöst werden ENERGIESTANDARD • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard • Fernwärme als Heizungsart • dreifach verglaste Fensterelemente • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kaltmiete monatlich: 627 € zuzügl.171 € NK = Gesamtmiete 798 € KFZ Stellplatz monatlich: 30 € 2 Monatsmieten Kaution = 1.254 € Verfügbarkeit sofort. Provisionsfrei vom Eigentümer.So funktioniert es
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