Kaufpreis 1.620.000 €
Zimmer 8
22587 Hamburg
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss einer Villa von 1905 und bietet damit eine besondere Großzügigkeit über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, von wo aus eine geschmackvolle Holztreppe in den Wohnbereich führt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine gut nutzbare Küche; gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Vergrößerung der Küche wäre sicherlich ebenfalls eine Möglichkeit und würde die Küche um ein großzügiges Esszimmer erweitern. Besonders einladend für diese Etage sind der großzügige Wohnbereich, dessen Räume harmonisch miteinander verbunden sind und eine angenehme Offenheit vermitteln. Ein Kamin sorgt dabei für eine warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Über die fortgeführte Holztreppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer rundet die obere Ebene ab. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich sowohl auf dem Dachboden als auch im Keller der Villa und bieten praktische Erweiterungsmöglichkeiten für Vorräte, saisonale Ausstattung oder Sportgeräte. Die Villa ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Neben der Maisonette-Wohnung steht auch die Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam als Gesamtobjekt erworben werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für Käufer mit größerem Platzbedarf, dem Wunsch nach flexiblen Wohnkonzepten, Mehrgenerationenwohnen oder der Option einer teilweisen Vermietung.Die Kombination aus historischem Gebäude, klassischer Aufteilung und dem angenehmen Blick in die grüne Nachbarschaft macht diese Maisonette-Wohnung zu einem ansprechenden neuen Zuhause in fußläufiger Nähe zum Blankeneser Ortskern. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.Ähnliche Angebote
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