Kaufpreis 48.000 €
58791 Werdohl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Werdohl, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage "Auf der Hardt".Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, eingebettet in eine bestehende Wohnsiedlung, die durch eine gewachsene Struktur und ein angenehmes Umfeld überzeugt. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse zulässig; die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, sodass bis zu 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Dachneigung ist im Bereich von 25 bis 35 Grad festgelegt. Weitere Festsetzungen wie die zulässige Firstausrichtung und die überbaubaren Flächen ergeben sich aus dem gültigen Bebauungsplan.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Stadtrand, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe. Durch die verkehrsgünstige Anbindung erreichen Sie die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte schnell und unkompliziert.Die Umgebung Werdohls bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die zahlreichen Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Das Grundstück eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ein individuelles Bauvorhaben in einer angenehmen Wohnlage realisieren möchten.So funktioniert es
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