Kaufpreis 112.490 €
Zimmer 3
34246 Vellmar
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ ca. 1972.Die Immobilie befindet sich in ruhiger begrünter Wohnlage in Vellmar/ OT Vellmar-West und wird mittels Fernwärme beheizt.Umsäumt von angelegten Rasenflächen betreten Sie im EG den zentralen Flurbereich des Mehrfamilienhauses.Über einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierearm komfortabel in das 6. OG mit Zugang zur ca. 75 m² Etagenwohnung, die sie mit einem einladenden Flur/Dielenbereich begrüßt.Dieser bietet praktische Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, etc.Herzstück der hellen wohlgeschnittenen Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Sonnenbalkon.Auf diesem können Sie Ihre verdiente Freizeit mit herrlichem Fernblick wundervoll genießen.Das Wohn-Esszimmer ist - wie auch die beiden großzügig geschnittenen Schlaf-/Kinderzimmer- mit einem strapazierfähigen erneuerten Laminatboden ausgestattet.Ergänzt wird das stimmige Wohnraumangebot durch eine separate geflieste Küche.Das Tageslichtbad mit Wanne sowie einem vom Bad getrennten gefliesten WC-Bereich wurde in den letzten Jahren saniert und erstrahlt in zeitlosem Fliesendesign mit umlaufender Stuckleiste.Zusätzliche Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Kellerraum (Sondernutzungsrecht).Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Immobilie ist zu einem monatlichen Kaltmietzins von 490,00 € vermietet.Eine Mieterhöhung ist möglich und auch von der aktuellen Mieterin bestätgt.Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 423,99 €/Monat (+ 78,25€ Rücklagen-VZ).Eine Beurkundung des Kaufes ist ab Oktober 2026 möglich.Haben wir Ihr Interesse an dieser hellen Dreizimmerwohnung in einem begrünten Wohnquartier in Vellmar-West geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.So funktioniert es
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