Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
54340 Longuich
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Gebäude in Longuich, ein historischer ehemaliger Bahnhof mit besonderem Charakter und großem Entwicklungspotenzial.Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 274m² Wohnfläche und ca. 127m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 904m² große Grundstück erstreckt sich ein Garten.Das Gebäude verfügt aktuell über eine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Küche-/Wohnbereiche, zwei Zimmer, zwei separate WCs sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss umfasst eine weitere Küche mit angrenzender Speisekammer, vier Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss steht zusätzliche Kellerfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss Staufläche bereithält. Die Räume können individuell genutzt und flexibel gestaltet werden.Im Außenbereich ergänzen Garage und Garten das Angebot.Die Immobilie eignet sich insbesondere für den Ausbau in mehrere Apartments und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch zur Nutzung als Ferien- oder Monteurswohnungen. Darüber hinaus können die großzügigen Flächen ebenso als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Ebenso ist auch eine Nutzung zum Selbstbezug nach entsprechender Sanierung denkbar und bietet viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept.Dank der verkehrsgünstigen Lage in Longuich und der guten Anbindung an Trier stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer mit Konzept dar.So funktioniert es
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