Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
63075 Offenbach am Main
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb. Objekt Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910, das in den Jahren 2023 und 2024 teilweise modernisiert wurde. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, wobei sich im ersten und zweiten Obergeschoss eine großzügige Maisonettwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,69 m² befindet, die derzeit eigengenutzt wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 49,96 m² sowie im 3. Obergeschoss mit ca. 61,84 m² Wohnfläche sind vermietet und bieten dem zukünftigen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Ein Mieterwechsel kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Dies ist gerade für Kapitalanleger ein Vorteil. Das Objekt wurde technisch fortlaufend erneuert, unter anderem durch eine Strangsanierung im Jahr 2023. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und zusätzlich eingebaute Klimaanlagen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Fahrstuhl, der bis in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Garten befindet sich eine Terrassenfläche sowie ein Freisitz direkt am Gartenteich. Zu den Wohnungen gehören Balkone, die zusätzlichen Erholungsraum bieten. Im Untergeschoss wurde ein kleiner Wellnessbereich geschaffen, wo man nach einem harten Arbeitstag die verdiente Entspannung findet. Dieses Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnstandard und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie bitte weitere Unterlagen sowie die 360° - Besichtigung bei uns an.Ähnliche Angebote
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