Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 13
97500 Ebelsbach
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Wohn- und Gasthaus + Einfamilienhaus in zentraler Lage.Besonderheit:**Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.300 m².Das Objekt wurde 1960 ausgebaut und 1970 aufgestockt; ursprüngliches Baujahr 1580 und steht unter Denkmalschutz.Grundstück I (658 m2)Gasthaus1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, Bad, Dusche und WC3x Stellplatz im Hof, 1x GarageHeizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet.Wohnung IWohnfläche 46 m2, 2 Zimmer Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit GasthermeWohnung II6x ehem. Fremdenzimmer, 1 BalkonEin nicht ausgebauter Dachboden bietet die Möglichkeit für eine dritte Wohnung.Hinweis: Keller im Gasthaus ist nur bedingt nutzbar.NebengebäudeDie geräumige Scheune ist im sehr guten Zustand und bietet Platz für bis zu drei weiteren Wohnungen.Alle Gebäude sind ganz bzw. teilweise unterkellert. Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.Grundstück II (642 m2)WohnhausWohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar.Aktuelle Aufteilung:EG: Kellerräume1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, BadGroße Terrasse mit Garten Carport 60 m2Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.So funktioniert es
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