Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 4
49809 Lingen (Ems)
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,0 m² bietet den perfekten Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 als Massivbau errichtet und wurde kürzlich im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dient somit als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die insgesamt 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine großzügige Raumgestaltung und sind ideal für Familien oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Badezimmerausstattung umfasst eine praktische Dusche/Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum sowie der Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Die technische Ausstattung umfasst Anschlussmöglichkeiten für Kabel- und Satellitenfernsehen, was für eine optimale Unterhaltung sorgt.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 810 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 618 €.Investoren Highlight!Als Investor haben Sie bei uns die Möglichkeit, nicht nur die oben beschriebene Wohnung zu erwerben sondern auch noch vier weitere Einheiten. Sie können jede Wohnung einigeln kaufen oder sich für den Paketverkauf aller fünf Wohnungen entscheiden. So bleiben Ihnen alle Optionen offen, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28 Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56Die einzelnen Wohnungen können Sie in unseren weiteren Anzeigen detailliert einsehen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Investmentmöglichkeit zu erfahren und Ihre Optionen zu besprechen.So funktioniert es
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