Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Immobilie mit Ursprungsbaujahr ca. 1961 wurde im Jahre 2012 um zwei weitere Stockwerke in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise aufgestockt. Das Gebäude wurde mit einer Pellet-Heizungsanlage und integrierter zentraler Warmwasserversorgung komplett modernisiert und zu einem 12-Wohneinheiten-Mehrfamilienhaus erweitert. Alle Außenwände wurden hierbei wärmegedämmt und alle Fenster komplett erneuert. So erreicht die Wohnung einen KFW-Effizienzstandard von 70. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein modernisiertes Treppenhaus und befindet sich im Erdgeschoss Rechts. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten sowie eine überdachte Fahrradabstellfläche, die jedem Bewohner des Hauses frei zugänglich ist. Raumaufteilung Die angebotene 66,74 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde 2012 komplett saniert. Vor dem großzügig geschnittenen 23,00 m² großen Wohnzimmer befindet sich die zur Südwestseite gelegene 12,00m² große Terrasse. Die angrenzende Gartenfläche von 60,00m², gehört als Sondernutzungsfläche zur Wohnung dazu. Das zur Nordostseite/Morgensonne liegende 17,28m² große Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgelegt. Die 8,14m² attraktive Küche, die 2015 neu eingebaut wurde, besteht aus Herd/Ceranfeldern, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und diversen Unter- und Oberschränken. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind in der Küche vorhanden. Der Boden besteht aus modernen schwarzen Bodenfliesen. Das 4,87m² große Badezimmer mit Außenfenster wurde 2015 neu saniert. Der bodentiefe Duschbereich wurde mit einer Trennwand aus Echtglas sowie neuen Sanitärobjekten von Duravit ausgestattet. Zusätzlich wurden moderne, weiße Wandfliesen und rutscharme anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegt. Der großzügig geschnittene Flur ist 6,83 m² groß. Kabel-TV-Anschlüsse sowie Steckdosen und Telefondosen sind in jedem Zimmer ausreichend vorhanden. Ein Kellerraum mit ca. 6,00 m² gehört zum Verkaufsobjekt dazu.Ähnliche Angebote
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