Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
83093 Bad Endorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Weitblick. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt auf den traumhaften Süd-/Südwestbalkon führt - ein echtes Highlight mit eindrucksvollem Bergpanorama.Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Fensterbad ist, wie die restliche Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und sorgt für höchsten Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Preis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und bietet damit komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 876,26 € und erhöht sich ab Februar 2026 auf 1.016,40 €. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 220 € monatlich.Eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von Bad Endorf - mit stabilem Mietverhältnis und außergewöhnlichem Ambiente.Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegendeGenehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der einzusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie derkomfortable, großzügige Personenaufzug- ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheresWohnen in jedem Alter.So funktioniert es
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