Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
55483 Unzenberg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser besondere Bungalow mit seiner markanten, ansprechenden Architektur entfaltet seinen Charme auf einem weitläufigen Grundstück und bietet Familien, Paaren oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf ein Wohnumfeld, das sich deutlich von herkömmlichen Grundrissen abhebt. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier nicht einfach Räume aneinandergereiht wurden, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept entstanden ist, das Großzügigkeit, Behaglichkeit und Individualität miteinander verbindet.Eine der prägendsten Besonderheiten ist die versetzte Ebene im Grundriss: Während Küche, Essbereich und das Schlafzimmer II ebenerdig angeordnet sind, befinden sich der beeindruckende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer I eine halbe Etage tiefer. Dieses architektonische Spiel mit Höhen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und strukturiert das Haus auf elegante Weise - mit klaren Bereichen für Wohnen, Schlafen und Ankommen. Der Kaminofen setzt dabei einen atmosphärischen Akzent, der Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Über großflächige Fenster öffnet sich der Blick in den Garten, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet.Die Küche verfügt über einen direkten Terrassenzugang, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und saisonale Mahlzeiten im Freien besonders angenehm macht. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche liegt auf der höheren Ebene unmittelbar neben dem Schlafzimmer II und ist damit gut erreichbar im zentralen Funktionsbereich des Hauses angeordnet. Ein paar Stufen führen anschließend in die tiefere Ebene, auf der sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Schlafzimmer I befinden. Diese versetzte Architektur schafft eine klare räumliche Trennung zwischen Alltagsebene und Rückzugsbereich und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf wertvolle Weise. Der als Wohnraum genehmigte Hobbybereich (aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad sowie praktische Funktionsräume wie Waschkammer, Heizungsraum und Vorratsflächen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit über 40 m² - ein Geschenk für jeden, der Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys benötigt.Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten - von großen Spielflächen bis zu geschützten Ruhebereichen. Trotz der Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke und der direkten Anbindung an die B50 sorgt die Grundstücksbreite, die bauliche Anordnung des Hauses und der gepflegte Bewuchs für ein ruhigeres Wohngefühl, als man es zunächst erwarten würde. Ein eigener Abschnitt weiter unten geht detailliert und transparent auf die Thematik Bahnstrecke ein.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer Raumstruktur, die man selten findet: ein Ort, der Individualität zulässt und zugleich ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld bietet.So funktioniert es
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