Kaufpreis 1.064.000 €
Zimmer 5
82284 Grafrath
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002, erbaut in solider Massivbauweise, im idyllischen Wildenroth, einem ruhigen Ortsteil von Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wodurch es sich heute in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse bzw. Spielstraße – ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre schätzen. Von den Fenstern aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne bzw. ins Ampertal, und die nette Nachbarschaft trägt zu einem harmonischen Wohnumfeld bei. Der liebevoll gepflegte und angelegte Garten ist ein echter Rückzugsort. Auf der sonnigen Südterrasse können Sie den Tag in Ruhe genießen, während die Nordseite mit einer gemütlichen Lounge-Ecke zu entspannten Sommerabenden einlädt. Gartenhaus, kleiner Teich und die besonderen Bäume fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schaffen einen Ort voller Ruhe und Charme – perfekt, um abzuschalten, die Natur zu genießen und einfach den Moment zu erleben. Im Inneren prägen mediterran inspirierte Treppen sowie hochwertiger Laminat- und Fliesenboden die warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Theke ist hell, freundlich und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, während das ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken, eigenem Balkon und Duschbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Zur Immobilie gehört eine eigene Garage mit praktischem Speicherraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002; die Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits geschaffen. Diese Immobilie bietet die ideale Größe für eine Familie und vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise – ein Ort zum Leben, Lieben und Lachen, an dem Sie Ihre eigenen Erinnerungen schaffen und die schönen Momente des Lebens genießen können.Ähnliche Angebote
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