Kaufpreis 59.900 €
Zimmer 1
29223 Celle
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist seit Mai 2020 zuverlässig an einen jungen Mann vermietet.Ausstattung:-Praktischer Flur-Heller Wohn-/Schlafraum-Küchennische mit Einbauküche (EBK)-Badezimmer-Balkon-separater Abstellraum-Kellerraum-Optional: Tiefgaragenstellplatz für 2.900 €Zum Mietverhältnis:-Kaltmiete Wohnung: 366,28 €-Miete Stellplatz: 23,28 €-Gesamtmiete: 389,56 € monatlich-Gesamtjahres-Kaltmiete: 4.675 €Hausgeld & Rücklagen:-Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 295 €/Monat-Davon ca. 69 € Zuführung zur Rücklage-Ca. 161 € auf den Mieter umlegbare Kosten-Rücklagenstand der gesamten WEG zum 31.12.2024: 975.698 €-Auf diese Wohnung entfallender Anteil: 1.614 €Dieser Rücklagenanteil wird beim Kauf kostenfrei auf den neuen Eigentümer übertragen.Sonstiges:Die Immobilie bietet eine stabile Ertragssituation, einen soliden Rücklagenbestand und eine gute Vermietbarkeit. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.