Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
24768 Rendsburg
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein schönes Anlageobjekt, im geschichtlich geprägten Ortsteil Neuwerk in Rendsburg, anbieten.Die historischen Häuserfronten und ein gepflegtes Straßenbild machen diese Wohngegend zu etwas ganz Besonderem.Trotz der ruhigen, fast idyllischen Lage, ist eine schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet.Im Jahr 1870 erbaut, wurde 1929 die Fassade gemacht und im Jahr 1997 wurde das gesamte Objekt umfangreich.Das Gebäude hat einen Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwerttherme des Herstellers Buderus, aus dem Jahr 2021, befindet, die von einem Fachunternehmen eingebaut wurde. Diese wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtig. Der Zugang zum Keller ist im Eingangsbereich der ersten EG-Wohnung.Alle vier Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet.Die Mieterträge stellen sie wie folgt da: EG Links 610€ warm, Kaltmiete 450,--OG Rechts 670€ warm, Kaltmiete 520,--EG Rechts 590€ warm, Kaltmiete 450,--OG Links 670 warm, Kaltmiete 530,--Summe der Kaltmieten: 1.950,-- / MonatlichJahreskaltmiete: 23.400,-- Euro Es gibt nur einen sehr kleinen Bodenraum.