Kaufpreis 199.400 €
Zimmer 2
70374 Stuttgart
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* wichtiger Hinweis. (unten)Sollten Sie nach einer perfekt geschnittenen, hellen 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse, in ruhiger Lage mit optimaler Verkehrsanbindung suchen, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.Dank des stufenlosen Zugangs zum Haus und in die Wohnung eignet sich die Erdgeschosswohnung auch hervorragend für ältere Menschen, welche nach einem barrierearmen Zuhause suchen.Die Räume sind großzügig, hell und in einem gepflegten Zustand. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, ist gefliest und befindet sich in baujahrstypischen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse in Ostausrichtung, auf welcher Sie die aufgehende Sonne genießen können.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 173,- EUR inklusive Rücklagen, Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst, Verwalterkosten, etc., wovon monatlich 100,- EUR umlagefähig sind. Der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 2.463,- EUR (Stand: 31.12.2024)* wichtiger Hinweis:In der Wohnung kam es im Früjahr 2025 zu einem Wasserschaden. Der Wasserschaden wurde professionell saniert; lediglich im Badezimmer besteht zur endgültigen Sicherheit noch Sanierungsbedarf, da ein versteckter Schimmelbefall hinter den Fliesen nicht ausgeschlossen werden kann. Für die Käufer ist dies zugleich eine Chance: Die Verkäuferin unterstützt die erforderlichen Arbeiten mit einem Preisnachlass, sodass das Bad ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann.Ähnliche Angebote
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