Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
71088 Holzgerlingen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Holzgerlingen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine sehr gute Infrastruktur legen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich, sodass ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl entsteht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen je nach Tageszeit unterschiedliche Sonnenplätze bieten. Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen, mit Freunden zusammensitzen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Die Ausrichtung sorgt für eine gute Belichtung der Wohnräume und unterstreicht den insgesamt sonnigen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung zudem bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet Ihnen kurze Wege sowie optimale Bedingungen für den täglichen Kochkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Alle Zimmer sind mit Bambus-Echtholzparkett ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist ein einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie sich vom Alltag zurückziehen können, obwohl Sie sich mitten in Holzgerlingen befinden. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Nachbarschaftsstruktur und der gewachsenen Umgebung, die gerade für Familien sehr attraktiv ist. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte schnell erreichen. Auch im Alltag sind die Wege kurz – Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Reichweite. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur suchen. Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine ideale Mischung aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Sie ist wie geschaffen für Paare und Familien, die in Holzgerlingen ein neues Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und sehr guter Anbindung suchen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine insgesamt hochwertige und gepflegte Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Herzstück ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit ausreichend Stauraum sowie allen wichtigen Elektrogeräten überzeugt. Hier finden Hobbyköche wie Familien im Alltag ideale Bedingungen – kurze Wege, funktionale Arbeitsflächen und ein ansprechendes Design schaffen eine angenehme Atmosphäre beim Kochen und Essen. In den Wohn- und Schlafräumen mit Fußbodenheizung sorgen ansprechende Bambus-Echtholzparkett Bodenbeläge und eine harmonische Farbgestaltung für ein wohnliches Ambiente. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, sonnigen Charakter der Wohnung. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten je nach Tageszeit schöne Plätze zum Entspannen, Frühstücken oder für den Feierabend mit Blick ins Grüne. Die beiden Badezimmer, eines davon als Tageslichtbad, präsentieren sich zeitlos und gepflegt; das Masster Badezimmer bietet eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine bzw. Trockner. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort insbesondere für Familien und bei Besuch. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt dafür, dass ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Hobbyausrüstung zur Verfügung steht. Zum Haus gehören außerdem übliche Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum , die den Alltag erleichtern. Die gesamte Wohnanlage macht einen ordentlichen, gepflegten Eindruck und wird regelmäßig instand gehalten. Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung ein zeitgemäßes, komfortables Wohnniveau, das sowohl Paare als auch Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Stellplätze, die den Komfort und die Alltagstauglichkeit weiter erhöhen. Zwei der Stellplätze befinden sich sicher und wettergeschützt in der Tiefgarage des Hauses, was nicht nur einen optimalen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der direkt am Gebäude gelegen ist und schnellen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Diese großzügige Stellplatzanzahl ist insbesondere für Familien oder Paare mit mehreren Fahrzeugen ein klarer Vorteil und rundet das attraktive Angebot der Wohnung perfekt ab.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Kernerstraße überzeugt durch eine ausgesprochen attraktive Lage im Herzen von Holzgerlingen. Sie genießen Sie hier ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht die Adresse besonders interessant für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.
Holzgerlingen selbst ist eine beliebte Wohnstadt im Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung in die Region Stuttgart aus. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie den Anschluss an die A81 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Fahrminuten, je nach Verkehrslage. Auch der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind gut erreichbar und machen den Standort ideal für Berufspendler und Vielreisende, die kurze Wege zu nationalen und internationalen Verbindungen schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Haltestellen, von denen aus Sie schnell umliegende Ziele sowie die Schönbuchbahn erreichen. Über Böblingen besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte. So sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs und profitieren von einer komfortablen ÖPNV-Anbindung für Alltag, Arbeit und Freizeit.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Naturpark Schönbuch. Dieser beginnt quasi „vor der Haustür“ und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob entspannter Waldspaziergang, sportliche Runde mit dem Fahrrad oder Ausflug mit der Familie – der Schönbuch sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Wohnlage für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen attraktiv.
Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten von der Kernerstraße aus bequem erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in überschaubarer Entfernung und lassen sich teils auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Grundschule, weiterführenden Schulen und Betreuungseinrichtungen, was den Alltag deutlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Kernerstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter verkehrlicher Anbindung. Wer ein komfortables Zuhause im Grünen sucht und gleichzeitig die Nähe zu Stuttgart, zum Flughafen und zu einem gut ausgebauten Infrastruktur- und Freizeitangebot schätzt, findet hier einen äußerst attraktiven Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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