Kaufpreis 657.000 €
Zimmer 7
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Koffer packen und einziehen! Sie suchen ein neues Zuhause ohne Sanierungsstau mit dem Gewissen etwas, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Die gepflegte und stilvoll gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 auf einem 320 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es erwarten Sie ca. 149 m² individuelle Wohnfläche, mit sonnenverwöhnter Ausrichtung und vielen Extras. Hinzu kommen ca. 59 m² praktische Nutzfläche. Das wunderschön wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss, das ruhige Büro im UG mit Tageslicht, der wärmespendende Specksteinoffen im Wohnzimmer, die eigene Garage + Stellplatz mit direktem Gartenzugang, der Süd-Westgarten mit Terrasse inkl. Markise und viele weitere Highlights machen diese Immobilie zu etwas Besonderen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Hier angeschlossen ist eine gemütliche Küche mit Vollausstattung und ein großes, helles Wohn- Esszimmer. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Tisch und die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf einer zweiten, offenen Ebene. Hierdurch haben Sie einen hohen Raum mit großen Fenster, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Speckstein-Holzkaminofen wird Ihnen viel Freude bereiten und fügt sich wunderschön in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Süd-West Terrasse und den schön angelegten Garten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen. Neben dem Haus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss warten auf Sie drei moderne, ruhige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Masterschlafzimmer mit hohen Decken kommen Sie direkt auf den großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Wohlfühlen ist hier angesagt. Ein absolutes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine PC-Ecke und ein wunderschöner, heller Extraraum mit hohen Decken, der von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen genutzt werden kann. Das Dachgeschoss mit ca. 20 m² Grundfläche ist nicht in den angegebenen 149 m² enthalten, sondern Ihr Bonus in Sachen Lebensqualität. Das Untergeschoss ist mit einem ruhigen und im Sommer kühlen Tageslichtbüro, einem Abstellraum, und einem idealen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der Keller, sowie das gesamte Haus sind in einem tadellosen Zustand. Als weitere Sonderausstattung ist eine 3500 Liter große Betonzisterne vor der Garage zur Versorgung der WCs, des Außenwasserhahns und der Waschmaschine vorhanden. Ein Brunnen mit Pumpenanschluss zur Bewässerung rundet das Angebot gewinnbringend ab. Die Immobilie ist nicht 08/15 gebaut, sehr gepflegt und einem wirklich schicken Zustand. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Koffern packen, einziehen und wohlfühlen ist hier angesagt. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main-ImmobilienSo funktioniert es
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