Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 7
74862 Binau
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit Südausrichtung in wunderschöner Hanglage, welches mit einem besonderen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage bebaut ist.Das exklusive Wohnhaus wurde individuell von einem Architekten geplant und in Massivbauweise 1980 erstellt.Die hochwertige Ausstattung wurde permanent instandgehalten und ist sehr gepflegt, u.a. Eiche-Parkettböden, Marmor-Fensterbänke, Deckengestaltung (indirekte Beleuchtung), Kaminofen. Das Dach wurde in 2021 mit Tonziegeln neu eingedeckt und auf die oberste Geschossdecke im Dach wurde eine 16 cm dicke Wärmedämmung und Fußbodenplatten aufgebracht. Außen haben die Fassade und die Fenster in 2021 einen neuen Anstrich erhalten.Das Gebäude hat im Erdgeschoss eine Hauptwohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche. Hier genießen Sie Großzügigkeit und Wohnen auf einer Ebene. Der Wohnbereich misst ca. 53 m² und geht offen in ein Arbeitszimmer/Bibliothek über. Es gibt drei schöne Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Küche, ein Gäste-WC und eine einladende Diele. Neben der Zentralheizung kann hier auch mit angenehmer Kaminwärme geheizt werden.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Gartengeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Hier stehen zwei Zimmer, eine Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde gerade neu gefliest und mit neuer Badewanne ausgestattet. Auch der Treppenabgang wurde neugestaltet.Beide Wohnungen können bei Bedarf auch zusammen genutzt werden (innen verbunden). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine Menge Stauraum.Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1980 mit 4 Kunststofftanks (je 2000 Liter).Der Außenbereich ist komplett eingefriedet und ansprechend gestaltet. Die Terrasse am Wohnzimmer mit schöner Aussicht hat einen neuen Holzbelag erhalten. Der Vorgarten ist terrassiert angelegt. Das Grundstück hat Blumen- und Gemüsebeete, Wiese, Obstbäume, Pflasterungen und Wege - alles ist gepflegt. Eine Garten-Holzhütte mit gemütlicher Sitzecke und ein Verschlag für Kaminholz sind vorhanden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
