Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
74731 Walldürn
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung findet Ihre Familie den Raum, den sie sich wünscht - zum Leben, Lachen und Ankommen. Im 1. Obergeschoss eines angenehm ruhigen Drei-Parteien-Hauses in Walldürn gelegen, verbindet sie Großzügigkeit mit einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal auch für alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen.Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, gut proportionierten Zimmer schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken Ihnen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten: Der Ostbalkon, erreichbar von Küche und Wohnzimmer, ist perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Der Westbalkon, zugänglich über das Arbeitszimmer, lädt dazu ein, den Abend bei warmem Licht ausklingen zu lassen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird in den kälteren Monaten zum gemütlichen Mittelpunkt - der Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der Ihnen Raum für Ihre eigene grüne Oase bietet - ob Spielbereich, Rückzugsort oder kleines Gartenparadies. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz - ein Komfort, der heute besonders geschätzt wird.Ursprünglich als Sechs-Parteien-Haus geplant, wurde das Gebäude in der Vergangenheit durchdacht umgestaltet und auf nur drei Wohneinheiten reduziert - ein klarer Gewinn für alle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit legen.Hier die Highlights zur Übersicht:+ helle Wohnräume+ 2 Balkone+ Kaminofen+ Einbauküche+ großer Keller+ nur drei Parteien im Haus+ eigener Garten+ Garage (zzgl. 10.000€) und Stellplatz (zzgl. 5.000€)Diese Wohnung ist für Sie perfekt, wenn Sie großzügiges Wohnen in einem gepflegten Haus, mit wenigen Einheiten und einem eigenen Gartenanteil schätzen.Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.So funktioniert es
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