Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 6
14532 Kleinmachnow
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint ein helles, offenes Wohnkonzept mit einer ruhigen, naturnahen Lage und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause in guter Berliner Randlage suchen. Das Objekt wurde 2011 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, insgesamt gepflegten Gesamtzustand, der ohne größeren Vorlauf bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,03 m² und insgesamt ca. 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und gut nutzbare Grundrisse legen.Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fensterflächen und die direkte Anbindung an die ca. 32?m² große Terrasse ein sehr freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet: Neben dem zentralen Wohnbereich stehen mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, was flexible Nutzungsmöglichkeiten - auch für Homeoffice - eröffnet. Ergänzend sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum dafür, dass Alltagsabläufe gut organisiert werden können und zusätzliche Staufläche direkt im Haus zur Verfügung steht.Das Grundstück umfasst ca. 558?m² und bietet einen angenehm proportionierten, weitgehend ebenen Gartenbereich, der sich sowohl für Familienaktivitäten als auch für Ruhe und Erholung im Freien eignet. Inklusive der großen Terrasse stehen weitere befestigte Außenflächen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 230?m² zur Verfügung, darunter ca. 60?m² für Zufahrt, Wege und Stellplatz, sodass der Außenbereich sowohl optisch als auch funktional gut gegliedert ist. Eine Gartenlaube ergänzt das Angebot und ermöglicht die Unterbringung von Gartenmöbeln, Werkzeugen oder Freizeitgeräten.Zur Ausstattung gehören praktische Außenrollos, die sowohl den Sonnen- und Sichtschutz verbessern als auch zur Wärmeregulierung beitragen, sowie ein Carport-Stellplatz, der das Abstellen eines Fahrzeugs witterungsgeschützt ermöglicht. Die Immobilie ist aktuell bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig selbst genutzt werden, was für Interessenten mit konkretem Zeitplan ein wesentlicher Vorteil ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die Option einer baulichen Erweiterung gemäß dem vorliegenden Grundrisskonzept, wodurch sich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt und das Haus sich langfristig an veränderte Lebenssituationen anpassen kann.So funktioniert es
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