Warmmiete 1.270 €
Zimmer 2
61206 Wöllstadt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.020 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause!Dieses moderne Reihenmittelhaus im Neubaugebiet von Ober-Wöllstadt vereint zeitgemäßes Design mit natürlicher Wohnatmosphäre. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss auf beiden Wohnebenen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Zugang zur gefliesten Terrasse sowie zum großzügigen Garten. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen oder individuell mitgebracht werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als ruhige Schlafebene gestaltet ist. Hier befinden sich ein offenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganten grauen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Das Highlight: die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer anschließt und zum Entspannen einlädt.In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Zweifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen bei der Planung im Vordergrund - so wurde beispielsweise eine geopathogene Untersuchung durchgeführt.Das große Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Mietpreis enthalten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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