Warmmiete 550 €
Zimmer 2
41460 Neuss
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 410 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale, ruhige Innenstadt (Einbahnstraße), im gefragten Gründerzeitviertel mit vielen schönen Altbauten und bürgerlichem Umfeld; Stadtpark „um die Ecke“, Hafen, die zentrale „Einkaufsmeile“, der Marktplatz mit div. Cafés, Stadtbad, Kino, Rathaus, Theater, div. Arztpraxen, Apotheken, Kirchen, Museum, Banken, sind fußläufig bequem erreichbar; Bus¬ und KontaktierenStraßenbahnhaltestelle sowie S¬Bahn oder Bahnhof ebenfalls noch zu Fuß erreichbar. Haus: Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit nobler Fassade; 2007 aufwendig und behutsam umgebaut und komplett modernisiert, sodass faktisch fast Neubauverhältnisse angetroffen werden. Bauweise und Ausstattung: Haus: beidseitig angebaut, dreigeschossige Haupthaus, unterkellert mit Pfannen-gedecktem Satteldach und Bauzeittypischem Anbau mit Pultdach. Aufteilung: Erdgeschoss (Haupthaus): kleine als Anwalts-Kanzlei genutzte Einheit, sowie 2 Zimmer KDB + Terrasse im Anbau. Erstes Obergeschoss (Haupthaus): 2 Zimmer KDB sowie schickes Zwei-Raum-Appartement mit Balkon im Anbau, (welches hier aktuell vermietet wird) Zweites Obergeschoss (Haupthaus): 2 Zimmer KDB und 2 Raum-Appartement mit Balkon im Anbau. (ähnlich wie im I. OG) Drittes Obergeschoss: 2 Zimmer mit KDB Gemeinschaftsflächen: 1. Waschkeller 2. Garten 3. überdachter Fahrrad-AbstellPlatz 4. Holzschuppen am Garten-Ende. Wohnungsaufteilung: kleine Diele mit Tür zum Bad (m. Fenster) sowie Tür zum Wohnraum (mit Kochnische) und hiervon abgehend das Schlafzimmermit mit Zugang zum Balkon. Ausstattung: Boden: helles Fertigparkett in Wohn- und Schlafraum, dunkle Fliesen im Bad. Fenster und Türen: Holz, weiße Kunststoff-Beschiftung; Rauch-Schließ-Automatik; Wände und Decken mit Rauhfaser und frischem , weißem Anstrich; Heizkörper: Stahl mit weißer Einbrennlackierung; Balkon mit roten Betonsteinplatten, Feuer- (=Garten-) treppe. Freundlicher Ausblick.Ähnliche Angebote
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