Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
79312 Emmendingen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnqualität.Bereits beim Betreten über den einladenden Flur zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Direkt links öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das über eine praktische Schiebetür zugänglich ist. Der aufgearbeitete Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während Einbauschränke im Essbereich zusätzlichen Stauraum bieten.Ein echtes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon mit schönem Blick auf den Kandel. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Sommerabende, unterstützt durch eine Markise für angenehmen Schatten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die gerade im Dachgeschoss ein angenehmes Raumklima schafft.Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche im Wert von ca. 12.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare oder Kleinfamilien.Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage direkt vor dem Haus, ein eigenes Kellerabteil, einen praktischen Abstellraum an der Wohnung sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume. Das gepflegte Grundstück und die ruhige Nachbarschaft unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ein stimmiges Gesamtpaket - modern, gemütlich und nach Rücksprache bezugsbereit.So funktioniert es
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