Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
91166 Georgensgmünd
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Petersgmünd, einem Ortsteil von Georgensgmünd. Das im Jahr 1972 massiv erbaute Haus wurde 2009/2010 umfassend modernisiert. Es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert und das Dach komplett gedämmt. Der Heizkessel und die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert, weiterhin wurde der Innenausbau renoviert sowie die Wasserleitungen erneuert. Das Bad und das separate WC wurden ebenso renoviert. Die Immobilie bietet Ihnen auf derzeit ca. 136 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen neben einem offenen Wohn- und Essbereich eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie drei Zimmer zur Verfügung. Ein Schwedenofen im Wohn- und Essbereich sorgt für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Zimmer vollständig ausgebaut, es besteht jedoch noch weitere Ausbaureserve von ca. 33 m². Vorrichtungen, u. a. für ein Bad, wurden hier bereits getroffen. Eine großzügige Gartenfläche mit schöner Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze. Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 817 m². Der Bahnhof ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die 2011 errichtete PV-Anlage mit 13,72 kWp erzielte in den letzten Jahren eine Einspeisevergütung von jährlich ca. 4.000,-€ ,- € (0,28€/kWh). Der Wechselrichter wurde 2020 erneuert. Die Immobilie ist derzeit für 10.200,- € p. a./kalt vermietet.Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:https://vr-immobilienservice.com/tour/lCwRSo funktioniert es
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