Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
48291 Telgte
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus entfaltet seinen besonderen Charme bereits beim Betreten: Eine einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich führt in das Herz des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zum Garten hin und bietet mit seinen warmen Lichtverhältnissen einen wunderbaren Ort für gemeinsames Familienleben. Die angrenzende Küche lässt sich perfekt in einen lebendigen Mittelpunkt verwandeln, während das Gäste-WC den Alltag angenehm ergänzt.Im Obergeschoss präsentiert sich ein außergewöhnlich großzügiges Elternzimmer als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung, zum Spielen oder kreatives Arbeiten. Das Familienbad überzeugt mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Zimmer sowie ein eigenes Bad. Ob als Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum - hier entsteht ein flexibler Wohnkomfort, der sich mühelos an verschiedene Lebensphasen anpasst.Ein Keller sorgt für wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse für sonnige Stunden, ein gepflegter Garten und eine Garage, die das Angebot angenehm abrundet.Das Haus wurde stets ordentlich bewohnt und gepflegt, einzelne Modernisierungen bieten jedoch die Chance, den Stil der Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - die Heizung wurde 2020 bereits auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Mit insgesamt 147 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Spitzboden ist dieses Reihenhaus ideal für Familien, die Raum, Struktur und ein behagliches Zuhause suchen. Da das Objekt derzeit vermietet ist, bietet es zudem eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Investment mit langfristigem Potenzial bevorzugen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist von daher auch für Kapitalanleger interessant.So funktioniert es
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