Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
44532 Lünen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 206-14232Dieses liebevoll instand gehaltene Haus mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt schon beim ersten Blick: Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter, während der schön angelegte Garten auf der Rückseite für Ruhe, Grün und Erholung sorgt. Eine praktische Holzhütte und eine als Abstellfläche genutzte Garage, bietet dabei perfekten Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen links eine angenehm große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Dies ist ideal, um den Tag gemeinsam zu starten oder entspannt ausklingen zu lassen. Geradeaus weiter führt der Weg in das Wohnzimmer, das mit guten Stellmöglichkeiten und einem harmonischen Schnitt punktet.Auf derselben Ebene befindet sich das Badezimmer, das 2021 vollständig modernisiert wurde. Weiß verputzte Wände, hochwertige anthrazitfarbene Fliesen und eine bodentiefe Regendusche mit Glaswand sorgen hier für einen zeitgemäßen, frischen Look.Die Original-Holztreppe aus dem Baujahr, sorgfältig abgeschliffen und gepflegt, führt Sie ins 1. Obergeschoss. Auf halber Höhe wurde zusätzlich ein praktischer, ausgebauter Raum geschaffen - optimal als Homeoffice, Leseecke oder kleiner Hobbybereich.Oben angekommen erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Somit haben Sie, auch wenn mal Gäste da sind, einen klar abgetrennten privaten Bereich in Form einer Schlafetage.Der nicht ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen zusätzlich flexible Nutzungsoptionen.Und das Beste: Der See in Horstmar ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Portion Natur im Alltag.Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: HÄhnliche Angebote
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