Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
91233 Neunkirchen a. Sand
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53,33 m². Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und einen sonnigen Südbalkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang. Von hier aus erreichen Sie den Flur, von dem man alle Räume der Wohnung erreicht. Rechter Hand befindet sich die funktional geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Küche und einen kleinen Essbereich. Die Küche ist durch zwei Fenster gut belichtet und belüftet, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet eine großzügige Stellfläche für Wohn- und Essmöbel. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zum Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche Raumatmosphäre.Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Helle Fliesen sorgen für eine zeitlose Optik. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010. Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180,00 €.Highlights:- Durchdachter Grundriss- Sonniger Balkon- Große Küche- Ruhige LageHaben Sie weiteres Interesse?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.So funktioniert es
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