Warmmiete 1.535 €
Zimmer 2
82131 Gauting
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.334 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und sehr hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen und schönen Balkon (sonnige Innenlage mit südlicher Ausrichtung, kein darüberliegender Balkon) und ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Die Bauweise des Gebäudes folgt energetisch in allen Bereichen höchsten Ansprüchen, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Wärmepumpe. Die Energiegewinnung der WEG-Flächen erfolgt über eine PV-Anlage. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett mit Fußbodenheizung Elektrische Rollläden 1 Zimmer ideal als Wohn-/Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Masterbad en suite zum Schlafzimmer (Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss) 1 separates Gäste-WC 1 Duplex-Stellplatz 1 Kellerraum Fahrradkeller mit eigenem Lift für schwere Räder Extraraum für Kinderwagen etc. Gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen und Spielplatz, fußläufig zum Schlosspark und zu den Würmauen (ca. 200 m) Sonstiges Der Mieter organisiert die Versorgungsverträge bzgl. Strom, Wasser, Medien, etc. direkt mit den jeweiligen Anbietern und übernimmt den Einbau einer geeigneten Einbauküche. Diese wird bei Auszug durch den Nachmieter abgelöst. Die Abrechnung der Nebenkosten/Betriebskosten erfolgt mittels monatlichem Abschlag und jährlicher Verrechnung mit den tatsächlich angefallenen Betriebskosten.Ähnliche Angebote
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