Kaufpreis 639.000 €
85049 Ingolstadt
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Gerolfing erwartet Sie ein modernes Reihenendhaus, das angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Das 2006 errichtete Haus bietet 134 m² Wohnfläche und überzeugt dabei mit einem durchdachten Raumkonzept auf einem 188 m² großen Grundstück - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet. Direkt anschließend erreichen Sie die angrenzende Küche, bevor sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet - mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die harmonisch aufeinander abgestimmten Räume schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt, etwa als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Kellergeschoss umfasst ein Arbeitszimmer, den Heizraum sowie einen Hobby-/Partykeller.Zur Ausstattung gehören hochwertige Böden aus Granit, Fliesen, Fliesenmosaik und Laminat. Die Kunststofffenster sind mit moderner Isolierverglasung versehen, und im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung verbaut, was energetische Vorteile und langfristige Sicherheit bietet.Zusätzlich wurden Carport und Balkon renoviert, sodass das gesamte Objekt einen sehr hochwertigen und laufend modernisierten Eindruck vermittelt.Die großzügige Terrasse, die vor Kurzem erneuert wurde, bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das Haus ist aktuell vermietet, weshalb derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar sind. Eine Besichtigung vor Ort ist jedoch nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich selbst von dem äußerst gepflegten Zustand und dem Wohlfühlcharakter des Reihenendhauses überzeugen können.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/Ähnliche Angebote
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