Kaufpreis 414.000 €
Zimmer 6
01689 Weinböhla
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Familienrefugium mit Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Seit dem Jahr 2000 wurden fortlaufend umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den historischen Bestand auf einen modernen und heutigen Standard brachten. Besonders hervorzuheben ist die Dach- und Heizungssanierung aus dem Jahr 2020, die einen langfristigen Werterhalt sichert. Beide Wohneinheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils ca. 86 m2 Wohnfläche verteilt auf drei helle Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad. Großformatige Fenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, der weiteres Potenzial bereithält – ob als Stauraum oder zur kreativen Nutzung. Zur Immobilie gehören zwei sonnige Terrassen mit Gartenanteil, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Zusätzliche Nutzflächen und StellplätzeDes Weiteren verfügt das Grundstück über zwei Garagen einen großen Außenbereich zum Erholen und Entspannen. Das große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.So funktioniert es
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