Kaufpreis 495.800 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - moderne und energieeffiziente Wohnung- Terrasse- eigener Kellerraum Objekt Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 104,77 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet und damit einen einladenden ersten Eindruck schafft. Von hier aus gelangt man links n den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche.Der Raum ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, moderne Wohnatmosphäre. Hier ist Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großen Esstisch sowie eine moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich und zusätzlich für eine kleine Arbeitsecke. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das helle Badezimmer aus Naturstein ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden:Außenstellplatz: KP 15.000 €Carport: KP 20.000 €Garage: KP 25.000 €Der eigene direkt zugängliche Gartenbereich (ca. 30 m²) rundet das Angebot ab und bietet Platz zum Entspannen im Grünen.Optional kann eine ca. 2.400 m² große Weide, die sich direkt hinter dem Objekt befindet, zusätzlich erworben werden. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Paare oder kleine Familien als auch als renditestarke Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.Ähnliche Angebote
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