Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Breite und Offenheit einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank oder sogar eine kleine Sitzbank - ein perfekter Start in dieses wohnliche Zuhause.Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fläche zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten.Der Außenbereich besteht neben einer Grünfläche auch aus einer Sonnenterrasse welche genügend Platz für eine gemütliche Lounge und einen Grill bietet. Durch den modernen Doppelstabmattenzaun mit zwei Meter Höhe haben Sie genügend Privatsphäre im eigenen Garten.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich. Hier lässt sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch gemütlich speisen - ein idealer Ort für Genuss und Geselligkeit.Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen geräumigen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Es verfügt über eine Duschbadewanne, zwei moderne Waschtische und einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein wohltuendes Bad am Abend.Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 10.800,- € pro Jahr. Die Mieteinnahmen und die zahlreichen Renovierungsmaßnahmen am Gebäude machen die Wohnung zum perfekten Anlageobjekt.Ähnliche Angebote
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