Warmmiete 2.500 €
Zimmer 6
85653 Aying
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 169 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. und 2 Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses in Dürrnhaar. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum. Mehrere Balkone und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Ein großzügiger Carport mit zwei Stellplätzen und Platz für Räder steht Ihnen zur Verfügung (gesondert ausgewiesen). Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem bietet die Wohnung einige besondere Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen mit Panoramascheibe - Hochwertige Mückenschutztüren - Fußbodenheizung im 1. OG - Hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte - Indirektes Lichtkonzept - Begehbarer Einbau-Kleiderschrank - Diverse maßgefertigte Einbauschränke - Klingelanlage mit Gegensprech- und Videofunktion - Bad mit hochwertiger Ausstattung (u.A. Dusch-WC) und separatem Dusch- und Wannenbereich - Klimaanlage im Dachgeschoss - 11KW Elektroauto Ladestation direkt unter dem Carport Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 15.02.2026 verfügbar. *Bilder wg Erhaltung der Privatsphäre teilweise bearbeitet