Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 6
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet zwei identisch geschnittene Wohnungen.Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Bad mit Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert.Im Dachgeschoss wurden drei Zimmer, ein Abstellraum und ein WC ausgebaut. Diese Wohnfläche ist der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet. Ein Balkon über dem Hauseingang an der Südseite des Hauses bietet einen schönen Freisitz in den Abendstunden und zugleich einen herrlichen Blick auf das großflächige Grundstück.Die Beheizung erfolgt überwiegend über Elektroheizplatten. Diese werden im Erdgeschoss durch einen Schwedenofen und im Wohnzimmer der oberen Einheit durch Öleinzelofen unterstützt. Die Fenster wurden 1991 ersetzt.Das Haus ist im vorderen Teil eines weitläufigen Grundstückes mit insgesamt 1.372 m² Fläche platziert. Im hinteren Bereich des Anwesens findet sich ein Nebengebäude, das für Gartengeräte und als Werkstatt genutzt werden kann.Eine Fertig-Doppelgarage von Zapf mit einem aufgesetzten Satteldach wurde an der linken Nordseite des Hauses Ende der 80er Jahre errichtet.Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 850,00 €.Ähnliche Angebote
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