Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 8
84175 Gerzen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise mit 30er-Gasbetonsteinen, die bereits damals für eine gute Wärmedämmung sorgten. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus bietet vielfältiges Potenzial, mit entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre auch die Realisierung von zwei Wohneinheiten denkbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein separates WC sowie eine Speisekammer zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der große, beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren, unbeheizten Wintergarten, der zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der Südwestseite erstreckt sich ein großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite und bietet Ihnen sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Über den zwei Einzelgaragen befindet sich zudem eine beeindruckende Dachterrasse mit rund 56 m² Fläche – ein idealer Ort für erholsame Momente im Freien. Die Grundstücksfläche von ca. 880 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Köpfe.So funktioniert es
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