Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
40721 Hilden
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Haus befindet sich an einem Seitenarm einer verkehrsberuhigten Straße auf einem West-Grundstück. Die Gastherme sowie die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster stammen aus 1984, in der Küche wurde die Tür zum Garten bereits gegen eine 3-fach verglaste Terrassentür ersetzt. Weitere Modernisierungen wurden bisher nicht vorgenommen. Der ausgebaute und beheizte Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet weitere Nutzfläche. Am hinteren Teil des Gartens wurden zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze durch versetzen des Gartenzauns geschaffen. Ein Rückbau ist jederzeit möglich, da der Boden nur mit Schotter befestigt wurde. Zu dem Haus gehört eine Stahl-Fertiggarage in einer Garagenzeile am Ende des kleinen Weges. Die Wegeflächen sind anteilig mit ca. 34 m² in der Grundstückangabe enthalten. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache im ersten Quartal 2026 bezugsfrei.