Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
64823 Groß-Umstadt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage, die ab dem ersten Tag Erträge liefert und gleichzeitig durch historischen Charme besticht? Willkommen in Groß-Umstadt!Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen genau das, was Investoren schätzen: Eine zentrale Lage sowie eine konstante Mieteinnahme. Die Wohnung ist an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt sehr schätzt und pflegt. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Wohnensembles, welches aufgrund des Denkmalschutzes für Sie als Eigentümer auch steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) bei zukünftigen Erhaltungsmaßnahmen bedeuten kann. Die jährliche Mieteinnahme von rund 6.840,00 Euro wird von der Mieterin zuverlässig erbracht. Aufgrund der zentralen Lage ist eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft gesichert. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien vor der Haustür, runden das Wohnpaket für Ihre Mieter ab. Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!