Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
77743 Neuried
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Modernes Einfamilienhaus - Ihr ideales Familienzuhause**Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.**Die Eckdaten im Überblick:**- **Bauweise: Massivbau- **Erdgeschoss:** Beginnen wir im Erdgeschoss, wo eine elegante, offene Küche harmonisch in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht - der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.**Ihr persönlicher Rückzugsort im Garten:**Das Highlight des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer praktischen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool und sorgt für eine lange Nutzungssaison. Die gesamte Technik ist in einem separaten Poolhäuschen untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Clever gestaltete Einbauschränke unter der Treppe bieten praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe und andere Utensilien.**Dachgeschoss:**Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit minimalem Aufwand kann dieser Raum in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und integrierter Entkalkungsanlage runden diese Etage ab.**Moderne Sicherheitstechnik:**Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zusätzlich sorgen rund um das Haus installierte Bewegungsmelder für Sicherheit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Solarleitungen sind bis ins Dach verlegt - lediglich die Montage der Solarkollektoren steht noch aus. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, und die Glasfaserverbindung ist ebenfalls bereits verlegt.Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären. Der Kaufpreis entspricht unserem Wertgutachten und ist nicht verhandelbar.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!So funktioniert es
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