Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
31688 Nienstädt
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, dieser charmanten und äußerst gepflegten EinfamilienhausVILLA, mit viel Nebengelass, aus Mitte der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts, in Süllbeck, in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nienstädt.Dieses Anwesen eröffnet Ihnen vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten, zumal es einst von einem Mediziner unter dem Anspruch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geplant und errichtet wurde.Dank der individuellen Raumaufteilung finden Sie und Ihre Familie genau den Platz vor, den Sie sich stets erhofft haben: vielschichtige Wohnbereiche in behaglichem Ambiente. Zugleich gewährt das uneinsehbare Grundstück Entspannung pur und Raum für eine individuelle Gartengestaltung oder Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten. Genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, nach der Sie sich stets gesehnt haben.Ein besonderes Highlight dürfte ein kleines Nebengebäude sein, ein möglicherweise ehemaliges Feuerwehrhäuschen, das Ihnen sicherlich vielschichtige Nutzungen ermöglicht, so vielleicht als Atelier, Büro oder gar Werkstatt.AufteilungKellergeschoss, mit sep. AußenzugangVier Kellerräumlichkeiten. Flur.Nebengelass Kellergeschoss, mit sep. Eingangsbereich - als reine Nutzfläche -Drei Räumlichkeiten. Badezimmer. Flur.ErdgeschossGroßflächiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse. Küche. Gäste-WC. Flur mit Wendeltreppe in das Obergeschoss.Nebengelass Erdgeschoss, mit sep. EingangsbereichWohnzimmer. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. Gäste-WC. Flur.ObergeschossSchlafzimmer, mit Übergang in das Ankleidezimmer. Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Arbeitszimmer, mit Zugang zum kleinen Balkon. Küche. Zwei Badezimmer. Gäste-WC. Flur.Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren.Zwei PKW-Stellplätze.So funktioniert es
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