Warmmiete 1.995 €
Zimmer 6
86551 Aichach
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.745 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! VON PRIVAT KEINE MAKLERGEBÜHREN !!! Die DHH ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2025 komplett neu renoviert: !!! !!! NEUER Anstrich und NEUE Verkleidung am Haus außen !!! Zwei NEUE Markisen - elektrisch !!! NEUES Garagentor - elektrisch !!! NEUE Terrassendielen (Frühjahr 2026) !!! NEUER Steinboden auf der Dachterrasse !!! NEUE Laminat-/Vinyl-Böden im ersten Obergeschoß (Vorraum und zwei Schlafzimmer) - Dekor noch frei wählbar vom Mieter - (Frühjahr 2026) !!! NEUES Bad (mit Regendusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung) im Dachgeschoss (Studio) - Frühjahr 2026 !!! NEUE Dusche im Bad (Obergeschoß) - Dezember 2024 !!! STROM von der 2024 installierten Photovoltaik-Anlage mit Speicher wird OHNE EXTRAKOSTEN (im Mietpreis enthalten) zur Verfügung gestellt !!! Hochwertiges Mülltonnen-Häuschen (für vier Tonnen) Neben der vorgelagerten Garage (zuzüglich 70,00 Euro - NICHT im Mietpreis enthalten) stehen zwei Stellplätze (kostenfrei) zur Verfügung. Der Garten ist eingezäunt, sehr schön angelegt und kann in Absprache mit den Vermietern nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. AUSSTATTUNG: Sehr schöne, hochwertige Einbauküche von Küchen Dross & Schaffer (im Mietpreis enthalten) mit Markengeräten. Sehr gepflegter Eichenparkett im Wohn-/Esszimmer Neue Laminat-/Vinyl-Böden im 1. OG (Mieterwunsch wird berücksichtigt) Fußbodenheizung in den Bädern (1. OG und Dachgeschoß/Studio) Zwei elektrische Markisen über die gesamte Hausbreite auf der Terrasse (mit neuen Holzdielen - 2026) und Dachterrasse (mit neuem Steinboden - 2025) Der von der Photovoltaik-Anlage produziert und gespeicherte Strom steht den Mietern OHNE EXTRAKOSTEN zur Verfügung (im Mietpreis enthalten) LAGE: Die DHH befindet sich auf dem Areal der Beckmühle, eine der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Aichach mit Insel-Feeling. Mitten in der Stadt, aber absolut ruhig mit unverbautem Blick ins Grüne (dauerhaft keine Bebauung). Der Garten liegt sehr idyllisch unmittelbar am Umlaufgraben der Paar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen (Grund-, Mitte- und Realschule sowie Gymnasium) und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto (Ca.-Angaben): 4 km zur B 300 (Richtung Ingolstadt) 10 km zur Autobahn A8 (Auffahrt Dasing) 14 km nach Altomünster (S-Bahn-Anschluss nach München) 17 km nach Friedberg 17 km nach Schrobenhausen 25 km nach Augsburg 50 km nach Ingolstadt 50 km nach München Zu Fuß oder mit dem Fahrrad: 1000 m bis zum Bahnhof 800 m in die Innenstadt 400 m Einkaufszentrum Milchwerk (Bäcker, Lidl, C&A, Apotheke, Drogerie, etc.) und HIT 500 m zum Freibad 1000 m zum ALDI SONSTIGES: Die DHH ist für ALLE geeignet, die Wert auf eine besondere Lage, ruhiges Wohnen und ein solides Zuhause legen. In den Nebenkosten sind sowohl die HEIZKOSTEN als auch die STROMKOSTEN (für den Verbrauch, der nicht von der Photovoltaik-Anlage gedeckt wird) enthalten und werden jährlich abgerechnet!!! Das Objekt ist derzeit noch vermietet und kann NUR NACH ABSPRACHE besichtigt werden. KONTAKTAUFNAHME: BEI INTERESSE teilen Sie uns bitte per E-Mail folgende Angaben mit (Selbstauskunft gewünscht): o Name, Vorname o Erreichbarkeit/Telefonnummer (Handy und/oder Festnetz) o Anzahl und Alter der einziehenden Personen o ggf. Haustiere und Anzahl der Fahrzeuge o Frühestmöglicher Einzugstermin Nach Eingang ihrer E-Mail setzen wir uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.