Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 14
84048 Mainburg
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das mehr bietet als nur Raum - es eröffnet Möglichkeiten.Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf jeder Etage einen wohnungsähnlichen, separaten Bereich mit eigener Tür und ideal gegliedertem Grundriss. Durch das eigene Treppenhaus wirken die Ebenen wie unabhängige Wohnbereiche und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Insgesamt stehen rund 389 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 990 m² zur Verfügung. Das 1983 errichtete Haus umfasst zwei weitläufige Hauptwohnungen sowie einen großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss, der vielseitig nutzbar ist - ob als privater Rückzugsort, Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Jede Etage verfügt über einen eigenen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.Die großzügige Einfahrt führt zur Doppelgarage sowie zu weiteren Lager- und Abstellflächen im rückwärtigen Grundstücksbereich. Zwei zusätzliche Außenstellplätze auf der Westseite sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.Wichtig zu wissen: Das Gebäude befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand seines Baujahres. Entsprechend sollten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden - eine hervorragende Chance für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen oder gezielt ein Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilienSo funktioniert es
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