Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
34537 Bad Wildungen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 wurde in Massivbauweise mit drei Wohnungen auf insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Durch die Höhenlage erwartet Sie eine herrlicher Fernblick auf den Reinhardswald und die Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Einzimmerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 40 m² und eine ca. 65 m² große Zweizimmer Wohnung, die entkernt wurde und im Rohbau ist. Es besteht die bauliche Möglichkeit diese beiden Wohnungen miteinander zu verbinden.Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad verteilt auf einer Fläche von ca. 120 m² mit einem großen Balkon in Südwestausrichtung und tollem Fernblick.Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-/Brennwertheizung eingebaut. Weitere Modernisierungsarbeiten sind 2017 im Bereich der Wasserleitungen, der Elektrik sowie Dämmung der Keller -und oberen Geschossdecke erfolgt.Der Anschluss eines Kamin ist möglich. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, dieser wird jedoch aktuell nicht genutzt und muss noch verbunden werden. Vor dem Haus befinden sich vier Garagen die zu der Immobilie gehören. Das Haus verfügt zudem über einen Hausschutzraum im Keller der mit verstärkten Wänden und weißer Wanne ausgeführt ist.Aktuelle Mieteinnahmen 1ZKB im EG= €275 + €70 NKMögliche Gesamtmieteinnahmen ca. €20.000 / JahrSo funktioniert es
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