Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
34212 Melsungen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 errichtete, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsobjekt vereint historischen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit. Das attraktive Anlageobjekt befindet sich direkt im Herzen von Melsungen und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Unternehmer mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von rund 150 m² präsentiert sich das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 353 m², verteilt auf drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von etwa 60 m², die aktuell als Nagelstudio genutzt wird. Das erste Obergeschoss ist derzeit als Büroeinheit vermietet, während sich im zweiten Obergeschoss eine Wohnung befindet, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Insgesamt bietet das Gebäude neun Zimmer sowie einen großzügigen Gewölbekeller mit ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Ein Innenhof steht zusätzlich zur Verfügung und kann beispielsweise als Fahrradabstellfläche genutzt werden.Das Objekt wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Gasheizungsanlage eingebaut. Die denkmalgeschützte Fassade und die klassische Architektur verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung, die sich harmonisch in das historische Altstadtbild von Melsungen einfügt.So funktioniert es
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