Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
49808 Lingen (Ems)
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Ein- Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Einfamilienhaus errichtet und 1991 durch einen Anbau im Wohnzimmer und Schlafzimmer erweitert. Highlights: - 7 Schlafzimmer, 2 Bäder verteilt auf 2 Etagen - Wohnbebauung nach §34, umgeben von Mehrparteienhäuser und Einfamilienhäuser - attraktives Grundstück mit 976 qm Fläche Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, schaffen ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder eine größere Wohngemeinschaft. Auch Kapitalanleger profitieren von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem ca. 976 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Grundstück darf nach § 34 BauGB bebaut werden, das heißt, ein Bauvorhaben ist zulässig, sofern es sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das ca. 973 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz – eine Seltenheit in dieser Lage. Es ist von Hecken umrahmt, was eine angenehme Privatsphäre schafft und den Garten zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Ob Spielbereich, Ruheoase, Nutzgarten oder Platz für gesellige Abende – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist großzügig angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Drei Garagen und zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten auf der Einfahrt runden das Angebot ab. - Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor - Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.So funktioniert es
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