Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über zwei Etagen, bietet anspruchsvollen Paaren oder kleinen Familien ein Zuhause mit Persönlichkeit, Charakter und hoher Wohnqualität. In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich die ca. 72 m² große Wohnung, ergänzt um wohnlich nutzbaren Spitzboden, mit einem großzügigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das gleichermaßen Geborgenheit wie moderne Großzügigkeit vermittelt.Bereits beim betreten öffnet sich eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, getragen von großen Fensterflächen und einer klaren, angenehmen Grundrissführung. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: ein einladender Wohnbereich mit gegenüberliegender, großzügiger Küche - perfekt geeignet, um den Essbereich harmonisch zu integrieren. Klare Linien, offene Sichtachsen und ein wohnfreundliches Raumgefühl verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter.Kurzum: eine 2-Zimmer-Wohnung plus ausgebautem Spitzboden (drittes Zimmer) - architektonisch durchdacht, funktional geplant und in bewährter BAST-BAU-Qualität - in hervorragender Wohnlage von Langenfeld-Langfort.Die Küche selbst ist ein echtes Highlight: Hochwertig ausgestattet mit einer SieMatic-Einbauküche, die Fronten verfügen über einen 6-fachen Klavierlack, modernen Elektrogeräten, viel Stauraum und edlen Oberflächen, wird sie hohen Ansprüchen gerecht - funktional, stilvoll und harmonisch in das Gesamtkonzept eingebettet. Für Kochbegeisterte wie auch für stilbewusste Genießer bietet sie ein ideales Umfeld, das Wohnen und Kochen auf charmante Weise miteinander verbindet.Im rückseitigen Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches durch eine geschickte Unterteilung in Schlaf- und Ankleidebereich aufgewertet wurde. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer in zeitloser Grauweiß-Optik - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Erweiterung dieser Fläche zum Wohnraum erfolgte nachträglich durch die Eigentümergemeinschaft unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude selbst umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.So funktioniert es
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