Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 9
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Götzingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Buchen im Odenwald. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten im SB-Dorfladen, oder in den angrenzenden Städten wie: 10 min von Buchen entfernt 10 min von Osterburken entfernt Anbindung zur A3, von hier aus circa ca 1,5 h zum Flughafen in Frankfurt. Gute Anbindung an die A81 - ca 15 min entfernt. Von dort aus gute Anbindung nach Würzburg, Heilbronn oder Stuttgart. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über 240 Quadratmeter und bietet Ihnen insgesamt 9 Räume, perfekt geeignet für eine große Familie. Mit 2 Badezimmern und einem Balkon, der eine Fläche von 20 Quadratmetern umfasst, haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und die Zeit im Freien zu genießen. Doppelgarage rund 47qm, isoliert, mit Werkbank, Wasseranschluß, Holzregalen, Stromanschluß 16A und 32A für bspw Wallbox. UG Wohnung rund 82qm, 2-Zimmer, Einbauküche, Bad mit WC/Dusche/Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer und Balkon. 1 OG Wohnung rund 118qm, 5-Zimmer, Einbauküche, Bad mit WC/Dusche/Badewanne, Wohnzimmer/Büro/3 Schlafzimmer/Balkon/Terrasse. Eine weitere Abstellkammer im UG hierfür vorgesehen. 2 OG Wohnung rund 90qm, 3-Zimmer.. davon 1,5 ausgebaut, Bad und Küche noch nicht ausgebaut. Es fehlen teilweise noch Putz, Deckenpaneele, Türen und Bodenbeläge. Eine Gaube ist vorgesehen, Baugenehmigung aus 2006 liegt vor. Wasser-, Strom-, Heizung etc fertig. Zusätzlicher Raum über der Garage rund 30qm, 1 Zimmer/WC/Waschbecken/Waschmaschinen und Trockneranschluß/Abstellraum. Kann als Wohnraum genutzt werden. Alles isoliert und beheizt. Photovoltaikanlage aus 2006, mit Wechselrichter - 10,2kWp Nennleistung. Ölheizung inkl 4000 Ltr. Tank Großes Grundstück mit Fruchtbäumen, Beerensträuchern usw. Ausreichend Platz für weitere Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Götzingen (851 m), die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, so dass Sie alle täglichen Bedürfnisse problemlos decken können. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Kinderhaus Arche Noah in nur 851 m Entfernung und die Grundschule Götzingen ist ebenfalls einfach zu erreichen. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit einer idealen Lage für Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine BesichtigungSo funktioniert es
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