Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
66693 Mettlach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Frei ab: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Pelletofen, großem Dachboden & zwei Garagen - großzügig & vielseitig!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus ca. 1946 verbindet viel Platz mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, rund 131 m² Nutzfläche sowie einem 270 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ideal ab.Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss (ca. 87,64 m²):Großzügige Diele / Eingangsbereich, Gemütliches Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Großes Wohnzimmer, Beheizter Wintergarten (Baujahr 2000) mit elektrischer Markise und direktem Zugang zur schönen Terrasse - ebenso mit elektrischer Markise, Pelletofen im Wohnbereich für wohlige Wärme, Praktische Wäschekammer mit WC, Garagen-Innenstellplatz, Heizungsraum mit separatem ÖL-Tank Raum, Abstellkammer/HWRObergeschoss (ca. 87,45 m²):Geräumige Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Büro - das Büro und ein Schlafzimmer verfügen über ein "Bad-en-Suite" 2 Badezimmer, davon: Eines in 2005 neu ausgebaut, eines in ca. 2000 modernisiert. Balkon mit schönem Weitblick.Dachgeschoss:Großer nicht ausgebauter Dachboden mit viel Ausbaupotenzial. Idealerweise kann dieser auch als Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden.Außenbereich: Der gemütliche Wintergarten mit kleiner Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Balkon im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Freiraum und besticht mit einem schönem Ausblick. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Innenbereich stellen Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Ausstattung & Bauteile:- Massivbauweise- Zwei Garagen (Außengarage von 1988) + Außenstellplatz- 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1975-1985) mit manuellen Rollläden- Öl-Heizung (DeDietrich, 1995)- Pelletofen von ca. 2015- Einbauküche (ca. 1990) mit neuem Kühlschrank (2024)- Digitaler Stromzähler 2024, restliche Elektrik ca. 1970/1980- Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen und Laminat - teilweise erneuert in 2010/2015- Dach: Gebälk in gutem Zustand, Dacheindeckung 1995 erneuert- Balkon + TerrasseFazit:Dieses Haus besticht durch seine vielseitige Raumaufteilung, den behaglichen Wintergarten, den gemütlichen Pelletofen und das attraktive Ausbaupotenzial des Dachbodens. Eine Immobilie mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Charme und Vielfalt suchen. Die solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und die umfangreiche Ausstattung runden das attraktive Gesamtpaket wunderbar ab.Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.Ähnliche Angebote
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